J M 25
17,49 m²
Aankoopprijs
€ 17.523
Huur / maand€ 71
Brutorendement4,85%
4,85%
Wij geven professionele investeerders toegang tot de Poolse vastgoedmarkt via lokale kennis, volledige projectuitvoering en zorgvuldig geselecteerde activa.
Opgebouwd door investeerders
Wij zijn geen vastgoedverkopers. Wij zijn een familie die al meer dan tien jaar zelf investeert in Pools vastgoed.
Onze kennis komt uit de aankoop van eigen panden, het beheer van onze eigen portefeuille en het dagelijks werken met huurders, renovaties en lokale partners.
Wij bekijken vastgoed vanuit het perspectief van een eigenaar, niet van een verkoper, en ontvangen geen verkoopcommissies.
Opsporen van opportuniteiten, marktanalyse en activaselectie.
Juridische, technische, huurders- en documentatieanalyse.
Onderhandeling, aankoopbegeleiding en procescoördinatie.
Investeringsstructuren en ondersteuning voor buitenlandse investeerders.
Beheer van huurders, huurinning, administratie en onderhoud.
Waardecreatie, optimalisatie van inkomsten en portefeuille-ontwikkeling.
Regelmatige, transparante rapportering en monitoring.
Verkoop, herstructurering en herinvestering.
Investeringsoplossingen
Vastgoed dat regelmatige inkomsten genereert, met nadruk op stabiele cashflow.
Locaties met een hoog groeipotentieel, met nadruk op waardestijging.
Een combinatie van inkomsten en waardegroei.
Oplossingen op maat van de investeerder.
Diepe verankering in de lokale markt
Na meer dan tien jaar activiteit zijn wij deel geworden van het lokale zakelijke, investerings- en vastgoedmilieu. Wij zijn geen buitenlandse tussenpersoon die op afstand werkt, maar zijn ter plaatse aanwezig.
Een belangrijk deel van de interessantste transacties verschijnt nooit op publieke portalen. Dankzij onze positie en jarenlange relaties worden wij regelmatig geïnformeerd over opportuniteiten vóór zij officieel op de markt komen.
Wij beloven geen toegang tot elke opportuniteit, maar wel toegang tot een lokaal netwerk dat meer dan tien jaar tijd vroeg om op te bouwen.
Samenwerken in plaats van een eigen structuur opbouwen
Het samenwerkingsproces
Een eerste, vertrouwelijke kennismaking.
Profiel, horizon en risicobereidheid in kaart gebracht.
Selectie binnen en buiten de publieke markt.
Due diligence, onderhandeling en uitvoering.
Volledig operationeel beheer ter plaatse.
Transparante monitoring en doorlopende optimalisatie.
Vertrouwelijkheid
"Vertrouwen wordt opgebouwd over jaren - dat principe vormt de basis van onze manier van werken."
Discretie is voor ons vanzelfsprekend. Wij begrijpen dat vermogende families, family offices en private banks verwachten dat opportuniteiten, gesprekken en investeringsstructuren met de grootste vertrouwelijkheid worden behandeld.
Direct rendement
Een transparant overzicht van de actuele appartementen in Łódź, gesorteerd van de laagste naar de hoogste indicatieve aankoopprijs in EUR.
Gebruiksklare investeringen
Geen units in deze selectie.
Voor appartementen die de interesse van een investeerder wekken, kunnen wij op aanvraag de historiek van de huurinkomsten van de afgelopen 12 maanden bezorgen. Zo kan men de stabiliteit van de huurder en de werkelijke huurinkomsten verifiëren.
Onze appartementen bevinden zich op zorgvuldig geselecteerde locaties in Łódź, waar al jaren een hoge vraag naar huurwoningen bestaat.
De huurders zijn vooral werkende mensen, koppels en gezinnen uit de middenklasse. Velen wonen al jaren in hetzelfde appartement, sommigen zelfs meer dan 10 jaar.
Daardoor profiteert de investeerder van stabiele huurinkomsten en een lager risico op leegstand.
Indicatieve brutorendementen op de huidige portefeuille. Geen aanbod of garantie.
Rendementscalculator
Stel uw investeringsbedrag in, kies een rendementsscenario en zie meteen uw indicatieve bruto-opbrengst per jaar en per maand.
Indicatieve berekening op basis van de huidige portefeuille. Geen aanbod, advies of garantie - de exacte cijfers bespreken wij persoonlijk.
Bespreek uw scenarioIn de afgelopen vijf jaar zijn de gemiddelde woningprijzen in Łódź volgens historische marktgegevens met circa 60% gestegen. Dit is geen belofte voor toekomstige resultaten, maar een referentiepunt om naast huurinkomsten ook een mogelijk verkoopscenario na 5 tot 6 jaar te modelleren.
De aankoopprijzen worden vastgesteld en afgerekend in PLN. De bedragen in EUR zijn indicatief en omgerekend aan een referentiekoers van 1 EUR = 4,25 PLN. De uiteindelijke waarde in EUR kan afwijken afhankelijk van de wisselkoers op de dag van de transactie.